首页 >> 爨房产 >>房产信息 >>建筑租赁 >> 给明星装了多套房子后,他为自己打造出终极豪宅
详细内容

给明星装了多套房子后,他为自己打造出终极豪宅

时间:2020-03-30     【转载】   来自:凤凰网--中国爨网

20200518.gif


陆良久盛实木地板精英招募


cwdh.gif


mtin1000900515.jpg

223.jpg

媒体整合:云南三红水西科技有限公司    

                    陆良其乐融融广告有限公司

广告招租:138 8746 6711    135 1878 0782

法律顾问:保会阳律师    云南法闻律师事务所

免费咨询:15108699922

室内设计师杨铭已经在上海工作10年了,

专门做老洋房和豪宅别墅的改造,

完成了近百套案例,

不少一线艺人也特地请他设计自己的家。

3年前,他花费千万在市中心的弄堂里,

购入了一套170平米的新里洋房,

和自己的猫一起生活,

既做甲方,又做乙方,

准备亲手改造属于自己的空间。

洋房有80多年的历史,

仅硬装就花了近200万。

房子一共三层,

杨铭把房子装修成4种截然不同的风格,

还在不同的空间给自己设定奇怪的“规定动作”:

在浴室里喝咖啡、处理工作,

在客厅里换行头解压……

即使是疫情隔离期间,也完全不会无聊。

杨铭说,“我很珍惜现在的生活,

在上海市中心能有这样一个地方,

不管发生什么事情,都可以回来躲藏。”

撰文 | 潇钺

杨铭的家位于上海市中心的泰兴路,步行到南京西路只要5分钟左右,弄堂周围都是比较现代的小区,只有这么一小块的石库门新里还保留着。

19世纪70年代,上海仿照欧洲联排式住宅,建造了一批成本很低、砖木结构的石库门里弄,成为一种上海独有的居住空间。里弄住户大多是上海本地的叔叔阿姨,可以经常闻到邻居的炒菜香、听到隔壁奶奶家电视里放的苏州评弹。

杨铭从小学画画,16岁去爱尔兰读书、生活,慢慢喜欢上了设计。他说,自己从睡在群租房的大通铺,到家具卖场的销售员,几乎什么都干过。

“很多人都以为我有什么家庭背景,我妈妈是单位的出纳,父母都是普通职员。”

4年前,他从一家设计公司出来成立了自己的工作室。客户一开始都是周围的朋友,渐渐通过朋友介绍,杨铭开始为一线明星设计他们的家,到现在差不多设计了有上百套豪宅。

泰兴路是杨铭在上海的第二套居所,2016年一次偶然的机会,他通过洋房中介发现这栋新里洋房,花了一年时间,从结构开始,改造成一处自己的小天地。

爆改老房,预算一超再超

杨铭家所在的新里,有80多年的历史,买下时因为老房子年久失修,几乎是危房的状态。

改造之前原貌

老房子面临的一些通病,杨铭的家都有:挑高过高、结构不稳、采光有限、白蚁肆虐……拿到房子后,第一个要解决的便是结构问题。他重做了整个房子的钢结构,浇筑新的楼板,把每一层的层高调整成适合现代人居住的高度。

“本来我整个房子的预算只有200万,没想到光硬装就花了我将近200万。”

改造后一共有3层,室内面积加起来在170平米左右。虽然面积不大,但既当甲方又当乙方的杨铭,还是纠结了很长时间,贪心地希望在每个空间设计出不同风格,方案也是一改再改。

花2个月打磨台阶,

邻居:这里是要造Spa馆吗?

一进门,最亮眼的是一个通体纯白的客厅,整个空间看不到任何锐角,连台阶都做成了圆润的弧形。杨铭说,为了保持风格统一,白色地面是来自于德国的自流平材料,天花板和墙面用了一种意大利的石粉漆,连家具都选择了纯白色。

“我几乎不怎么在家吃饭,所以一楼原来的小餐厅,现在被我改成了一个迎宾的客厅,反而让空间看起来更完整。”

一楼的台阶是整个工程最细致的地方,工人师傅花了近2个月打磨,最好笑的是,因为装修时间太久,邻居叔叔和阿姨还特地跑过来询问:“这里是要修成一个Spa馆吗?”

曾经荒废的天井,变成了一进门的入户玄关。抬头向上望,能看4个大小不一的磨砂玻璃窗,即使在白天不开灯的情况下,也有自然光能照进来。

杨铭特意找到一种一键操作的智能灯光系统:“每次回家的时候,只需要按一个开关就可以让整个家缓缓亮起来,好像有人迎接一样,显得没有那么冰冷。”

一楼的尽头隐藏着一个小巧的衣帽间,是原本厨房的空间隔出一半得来的。“我习惯每一天出门之前,所有的外衣、帽子、鞋子都在一楼完成搭配,穿好之后直接出门。纯白的背景、巨大的落地镜,一楼就是一个我的巨大试衣间。”

杨铭给我们介绍外形像冰箱的除菌机

他还有一件神器:衣物专用除菌机。杨铭说,每次出去吃火锅,不方便清洗大衣外套,回来只要把外套放进这台机器里,就可以起到消毒除菌的作用,尤其是在疫情期间,这个功能变得尤其重要。

原屋主嫌弃的亭子间,变身丛林风卧室

穿过狭小的楼梯上到二楼,是家里的第二个客厅,平时用来摆放杨铭的私人收藏和旅行中的纪念品。窗外是一个精致的小露台,他会在春秋的季节打开窗户,让窗外的景色也进入室内。

“我之前欧洲留学工作十几年,所以二楼放了一点欧洲的元素。以前到处旅行,美国、欧洲、日本,每到一个地方就买一些小的艺术品当手信,再人肉背回国内,这已经成了我的一种习惯。”

转角的亭子间朝北,曾经是一个不受重视的储藏室。杨铭不但没有放弃这个空间,反而好好布置了一番,现在变成了一个充满野趣、丛林风格的小卧室,壁纸、软装都尽量围绕着绿植和自然展开,神秘感十足。

“因为我平时一个人住,次卧现在就是我的小健身房,有时候我会在这里做一下瑜伽或者简单运动一下。”

浴室精致了,生活才是真的精致

杨铭家的主卧位于三楼,因为想要更有私密感,主卧做成了一种类似于非洲帐篷的风格,用石膏板在屋顶做成了一个个波浪的弧面,选择了布纹质感的肌理漆、偏棕色系的软装配饰,看起来更加柔和。

杨铭对浴室有很大的执念,顶楼的浴室面积被他做到了最大,几乎跟主卧室一样大。浴室里保留了老房子原始的木结构屋顶,云朵墙纸和波纹的大理石也是杨铭在逛完美术馆后精挑细选出来的图案。

“我特别喜欢泡澡,每天在公司比在家里时间长,晚上到家的时间都是10点多,回家第一件事就是冲进浴室,我觉得浴室精致了,生活才是真的精致。”

浴室一角的小吧台,杨铭早起会在这喝咖啡

杨铭说,在欧洲生活的时候,最喜欢的就是每天早上在浴室打开窗户,欣赏窗外的风景。没想到在上海也能做到:躺在老房子的浴缸里,甚至可以看到南京西路恒隆广场的灯光,晚上尤其惬意。

每天早上起来的时候,杨铭也有一套流程:先做一些伸展运动,在划船机上运动10分钟,再到浴室里泡上一杯咖啡,然后开始洗漱。

除了能喝咖啡、洗漱,浴室还承担着晚上临时加班的场所,如果有一些未完成的工作,杨铭也习惯坐在浴缸边上解决。

“卫生间是一个让我流连忘返的空间,从起床睁眼到入睡,每天至少3、4个小时待在浴室,即使是偶尔陪客户喝酒到很晚,第二天一起床就去浴室泡澡1-2个小时,很快就能恢复一整天的精力。”

疫情期间,他每天的生活都很充实,甚至比原来上班还要忙。利用这段时间,他开始收纳整理自己的生活:健身、重新整理衣帽间、整理楼梯下的猫舍等等。

“以前的生活很忙碌,在家里不能出门的这段时间,我对整个房子的感受反而更深了。房子买了这么久,都没有怎么和它认真相处,虽然没法出门,但我可以在家更换床品,给我的艺术品做不同的陈列,坐在客厅喝喝酒……”

“在上海市中心有个这样地方,会让你很安心,无论外边发生什么样的事情,至少有这样一个家,这是这个房子的最大价值。”

老洋房的维护和交易一直是大家好奇的问题,杨铭说,原来的房主已经把三层买通,一本房产证就可以交易了,而他了解到的老洋房交易中,曾经有因为居住成员复杂,前后交易十几本房产证的情况。

老房子除了要注意产权的问题,还有哪些改造中的问题是比较常遇见的?杨铭也向我们提供了一些经验:

1、加固木质结构

上海的老洋房,一般都有几十年、甚至上百年的历史,木质结构居多,所以木头的部分,是最需要进行检查和加固的。

2、注意防水防潮

老洋房屋顶材质多是瓦片,除了要检查并修缮现有破损之外,还要特别注意是否有加建部分,加建部分与原有建筑的衔接处经常会发生漏水的问题。

一般老洋房的潮湿问题,都是建筑墙体年久老化开裂,由外部渗透水汽到室内,或者是防潮层通风不佳。解决办法有:墙面尽量使用透气呼吸的材质,减少面材与墙体的封闭性,还有就是在不通风的区域考虑除湿设备。

3、解决隔音问题

隔音问题主要出现在楼板之间。因为老洋房楼板结构一般都以木梁为基础,上下分别铺装木地板及石膏板等材质,就产生了中空的夹层,使声音扩大和传播。

我们会建议,在保留原有结构木梁的基础下,木梁之间填充隔音材质,安装木地板前,尽量在地板与基层之间增加缓冲消音的隔层,这样可以最小化声音的传递。

4、通过设计对老房子进行保留保护

老洋房与一般的现代建筑不同,它们总会有一些非常独特、不可复制的惊喜之处,比如餐厅旁边的八角小圆厅,窗外飘着淡淡香气的桂花树……但是老洋房的原始结构和布局,甚至采光都不一定符合现代家庭的使用方式。

可以考虑适当引入二楼的光线,在软装搭配上可以更轻盈,还可以扩大一层门窗的通透性等等。还有就是合理布置现代的采暖制冷及智能设备,比如说,地暖、空调、灯光都可以配合使用者的生活习惯来设计布置,尽量尝试氛围灯光。另外,也可以大胆尝试不同的软装,创意混搭或者跳跃的色彩。


最新评论
请先登录才能进行回复登录
在线客服
- 客户经理
  • 点击这里给我发消息
技术支持: 建站ABC | 管理登录